Kiracılar Dikkat! Temmuz ayında kira sözleşmesi sona erenler için kira artış oranları netleşti. Yüzde 25 sınırının kaldırılmasıyla birlikte kiracılar, ev sahiplerinden %65,07'ye kadar zam talebiyle karşılaşabilecek. Bu oran, son 12 ayın enflasyon rakamlarının ortalaması alınarak belirlendi.
Kira artış oranlarında belirleyici olan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), 12 aylık ortalama olarak %65,07 seviyesine ulaştı. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiralarında uygulanacak tavan zam oranını gösteriyor.
2022 yılının Haziran ayından 2024 yılının Temmuz ayına kadar kira artışlarında uygulanan %25 sınırlaması 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla kaldırıldı. Bu sayede ev sahipleri, kira bedellerine TÜFE oranında zam yapabilecekler.
Temmuz ayında kira artış oranını hesaplamak için, 1 Temmuz 2023 - 30 Haziran 2024 tarihleri arasındaki 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınır. Bu ortalama, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan enflasyon rakamları ile hesaplanır.
Diyelim ki bir kiranın yıllık bedeli 12.000 TL ve kira sözleşmesi 1 Temmuz 2024 tarihinde sona eriyor. Bu durumda ev sahibi, kira bedelini %65,07 oranında artırabilir. Bu da kira bedelinin 7.808 TL artarak 19.808 TL'ye yükseleceği anlamına gelmektedir.
Kira artışı oranları netleşse de, kiracıların da bazı hakları olduğunu unutmamak gerekir. Kiracılar, ev sahiplerinin fahiş zam talep etmesi durumunda yasal yollara başvurabilirler.
(ERHAN TAYLAN)
